La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est aujourd’hui un outil clé pour superviser, automatiser et optimiser les installations techniques d’un bâtiment tertiaire. Chauffage, ventilation, climatisation, éclairage : tous ces équipements peuvent désormais être pilotés intelligemment via une GTB, afin de concilier efficacité énergétique et maîtrise des coûts.

Qu’est-ce qu’une GTB ?

La GTB est un système centralisé qui permet de contrôler et d’optimiser le fonctionnement des équipements techniques d’un bâtiment. Elle collecte des données issues de capteurs (température, consommation, luminosité…), les analyse et permet d’ajuster en temps réel les équipements.

Par exemple, elle peut réduire automatiquement la ventilation dans une salle inoccupée ou détecter une anomalie sur une chaudière.

En résumé, la GTB agit comme le régulateur énergétique du bâtiment, pour que chaque équipement fonctionne uniquement lorsque cela est nécessaire et dans les meilleures conditions.

L’installation d’une GTB accélérée par les réglementations

L’installation d’une GTB est désormais encadrée par plusieurs textes réglementaires

Tout d’abord, le décret BACS, publié en juillet 2020, rend obligatoire la mise en place d’un système d’automatisation et de contrôle dans tous les bâtiments tertiaires dont la puissance des équipements de chauffage, ventilation ou climatisation dépasse 290 kW. Cette obligation est entrée en vigueur au 1erjanvier 2025. Ce décret vise à garantir que les bâtiments disposent des outils nécessaires pour suivre leurs consommations et signaler toute dérive énergétique.

Par ailleurs, le décret Tertiaire, en vigueur depuis 2019, impose à tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000m² une réduction progressive de leur consommation d’énergie : -40 % en2030, -50 % en 2040, et -60 % en 2050. La GTB n’est pas explicitement imposée, mais elle s’inscrit comme l’un des leviers les plus efficaces pour atteindre ces objectifs.

Quel impact sur la performance énergétique des bâtiments ?

L’impact de la GTB sur la performance énergétique est très significatif, à condition que le système soit bien paramétré : une GTB performante peut générer jusqu’à 30 % d’économies d’énergie ! Elle permet notamment de réduire les consommations liées au chauffage, à la climatisation, à l’éclairage et à la ventilation, qui représentent souvent la plus grande partie de la facture énergétique d’un bâtiment tertiaire.

En plus des économies, la GTB permet une meilleure connaissance des usages, grâce à un suivi détaillé par poste de consommation en direct. Elle facilite aussi la détection des dérives et permet d’anticiper les besoins de maintenance. Résultat : moins de gaspillage, plus de réactivité, et une transition énergétique plus maîtrisée.

La mise en place d’une GTB

Chez R3, nous accompagnons les entreprises dans la maîtrise de leur performance énergétique. Face aux exigences réglementaires et à l’enjeu de sobriété énergétique, nous intervenons pour évaluer les besoins, définir une stratégie GTB adaptée et suivre la mise en œuvre opérationnelle des solutions.

Nos équipes multi expertes vous aident à :

• Identifier les équipements à prioriser
• Analyser les gains énergétiques potentiels
• Installation de la GTB
• Assurer le suivi, l’optimisation et la montée en compétence de vos équipes techniques

La GTB n’est pas qu’un outil technique : c’est un levier de transformation durable de votre bâtiment. R3 vous accompagne pour en faire un véritable atout de performance et de conformité, au service de vos objectifs environnementaux et économiques !

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